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业务范围&消防维保

产品分类: 消防维保

消防维保是消防系统发挥正常功能的前提保障,依照国家《火灾自动报警系统施工及验收规范》、《自动喷水灭火系统施工及验收规范》、《建筑消防设施检测技术规程》、《消防控制室通用技术要求》等规范,结合甲方的设备实际和管理要求,以使整个维保工作系统化、规范化,使

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消防维保是消防系统发挥正常功能的前提保障,依照国家《火灾自动报警系统施工及验收规范》、《自动喷水灭火系统施工及验收规范》、《建筑消防设施检测技术规程》、《消防控制室通用技术要求》等规范,结合甲方的设备实际和管理要求,以使整个维保工作系统化、规范化,使整个系统始终处于良好的运行状态。消防设施维护保养是以“预防为主,防消结合”为宗旨。

业务范围&消防维保(图1)

  日常维保的主要内容和事项如下:

  1、每月按计划抽样测试部分设备,致使一年内所有设备全部测试一遍。确保设备的正常运行。

  2、每年用公司专业的消防检测队伍进行详细的消防检测,包括消防设施检测及消防电气性能检测。出具正规检测报告,报消防部门备案。

  3、协助或完全负责同消防部门的业务,确保不因消防问题而耽误其它工作的正常进行。

  4、视消防工程大小,公司、厂区可派专人常驻工作,协助处理日常问题。

  5、每季度或半年(视消防工程大小)进行全面的检查,发现问题及时处理。

  6、找寻专业的探测器清洗商,隔年完成对所有探测器的清洗工作。


消防设施维保的基本内容及流程

消防维保:是对建筑物的消防设施进行维修和保养;是消防系统发挥正常功能的前提保障。

维保流程:

建立消防档案—摸底考查—消防检测—排除故障—检验报告—维护保养—应急检修定期回访—用户满意— 维保是如何全面快速进行的?

一、签订合同

对建筑物的消防设施进行摸底考查;

与用户协商,签定维保合同;

二、检测维修

对消防设施进行联合检查,并出具检查报告;

根据报告进行维修;

对消防设施进行检测,并出具正规检测报告;

三、维护保养

对消防设施定期进行维护保养,维保期间,接到客户电话,迅速到达现场。

消防系统中各子系统的服务范围:

(1)火灾自动报警系统维保:

①定期检查和测试火灾报警系统。

A.测试火警控制器的各项功能。

B.批量使用专用检测仪器测试检测器的动作和确认灯显示。

C.每年对备用电源进行1-2次充放电测试和1-3次主电源与备用电源的自动切换测试。北京消防设施维护保养专职从事消防系统维护服务。


②定期检查和测试消防系统联动设备。

A.每年对防排烟设备、防火卷帘门等控制设备做两次消防联动试验。

B.每年对火灾事故广播进行两次消防联动测试。


C.每年电梯都要强制停在消防联动测试的一楼两次。

D.每年对消防控制室消防通信设备进行两次对讲测试。

E.强制切断非消防电源的消防联动试验每年进行两次。

③修复火灾自动报警系统控制电路和联动电路的故障。

④修复火灾自动报警系统的故障。

⑤检查火灾自动报警系统的消防通信线路、消防主机电源、消防主机接地线故障。


消防设施维保


(2)消火栓系统维护

①每月消防泵启动试验,消火栓按钮联动启动试验。

②每月检查系统上的所有控制阀,确保控制阀处于正常工作状态。

③每月检查消火栓,发现问题及时处理。

④每季度对最不利的消火栓进行静压试验。

⑤每半年检查室内消火栓箱内的水枪、软管等设备,发现问题及时通知用户。

⑥每年检查水泵接合器的接口和附件。北京消防系统维护机构。

⑦每年抽查消火栓的出水口。每年检查重点部位消防栓出水口。


消防维保流程


(3)自动喷水灭火系统维护保养

①每月检查水源控制阀和报警阀组,确保系统所有阀门处于工作状态。

②喷淋泵的启动和运行试验应每月进行一次。

③每月启动电磁阀一次,如有异常立即通知贵司及时更换。

④每月对喷嘴进行一次目视检查,如发现异常喷嘴,应及时更换,并及时清除喷嘴上的异物。北京消防设施维保专职提供消防维护维保服务。

⑤每季度对湿式报警阀旁边的放水试验阀进行放水试验,以验证湿式报警阀的供水能力。

⑥每六个月,通过终端水测试装置测试水流指示器。

⑦每年检查水泵接合器的接口和附件,并执行维护。

⑧每年检查消防水池、消防水箱、消防气压给水设备的消防蓄水位和消防气压给水设备的压力,发现问题及时处理。北京消防系统维护公司。


(4)气体灭火系统

①检查和维护气体控制面板,确保正常运行。

②检查气缸压力是否符合规范要求,有无泄漏。

③检查试验的手动和自动放气装置是否正常。

④模拟自动报警系统中的烟雾和温度探测器同时动作,检查气瓶的电磁阀是否动作,控制面板上是否有放气信号,警铃和蜂鸣器是否动作。

⑤每月检查控制面板的功能和气缸压力是否正常。

⑥每季度检查和测试手动和自动放气装置。

⑦每季度模拟烟雾、温度探测器的动作,是否有放气信号,警铃、蜂鸣器是否灵敏。北京消防维保公司专业消防设施维护保养敬请垂询。



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